Условие для отнесения складского помещения к классу А соответствует соответствующим критериям, связанным с местоположением склада, развитием недвижимости и техническими характеристиками здания.

Наличие дорожной инфраструктуры играет ключевую роль. Склад класса А должен располагаться вблизи автомагистрали или скоростной автомагистрали, не превышающей 10 км. Окрестности и ближайшие окрестности должны выполнять промышленные или коммерческие функции, за исключением жилой застройки. Отличная видимость склада-парка также является большим преимуществом. Сейчас для всех доступна аренда склада холодильника.

Обязательно необходимо оборудовать территорию для стоянки грузовых и легковых автомобилей, а также зоны маневрирования. Территория должна быть огорожена, правильно освещена и охраняться круглосуточно. Необходимо установить систему мониторинга. Кроме того, здание современного склада класса А должно отвечать ряду технических требований. Стоит упомянуть примеры таких параметров, как: высота нетто достигает мин. 10 м, максимальная глубина склада около 75 м и более, если мы имеем дело с «кроссдоком», минимальная грузоподъемность пола — 5 т / кв. Наиболее предпочтительная сетка колонн составляет 12 х 24 м или 12 м х 22,5 м.

Важную роль играет оснащение здания спринклерной системой, системой освещения, обеспечивающей интенсивность света мин. 150 люкс, соответствующее количество загрузочных ворот (мин. 1 шт. / 1000 кв. М) и входных ворот с уровня «0» (мин. 1 шт. / 5000 кв. М). Энергосберегающие решения в виде, например, светодиодного освещения также начинают входить в состав зданий класса А. При планировании инвестиций в склад не следует забывать включать офисные помещения. В среднем его доля в общей площади складского помещения составляет от 5 до 10%.